地上建筑物和附着物的补偿标准是多少

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• 问地上建筑物及附着物补偿标准是怎样规定的
  

  1、红砖石棉瓦房： 150元/平方米。2、红砖铁皮顶房： 180元/平方米。3、红砖瓦房： 240元/平方米。4、简易铁皮棚： 70元/平方米。5、简易石棉瓦棚： 50元/平方米。6、竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。7、绿化荫棚： 40元/平方米。8、人工挖井： 200元/立方米。9、手摇井： 300元/口。10、水泥石灰池： 80元/立方米。上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。　　坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。

• 问地上建筑物及附着物补偿标准是如何规定的
  

  1、红砖石棉瓦房： 150元平方米。 2、红砖铁皮顶房： 180元平方米。 3、红砖瓦房： 240元平方米。 4、简易铁皮棚： 70元平方米。 5、简易石棉瓦棚： 50元平方米。 6、竹架油毡石棉瓦棚： 40元平方米。 7、绿化荫棚： 40元平方米。 8、人工挖井： 200元立方米。 9、手摇井： 300元口。 1 0、水泥石灰池： 80元立方米。上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。

• 问宅基地上附着物和地上附着物的补偿标准
  

  宅基地补偿按照实际占地面积，地上附着物即房子的补偿按照实际建筑面积，集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请电话咨询律师做进一步解答。

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