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卖给你姑姑的房子已经通过合法的手续变更成了你姑姑的财产，除非你姑姑愿意将房子再过户为你爷爷的，否则任何人无权再去主张那套房子的权利了。至于你...
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米...
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估价方法如下: 1、根据市场法评估市场法又称比较法,是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似的房屋成交价格做适当的处理,来求取估价对象价值的方法; 2、根据成本法评估成本法是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧,来求取估价对象价值的方法;是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的方法; 3、受益法评估受益法又称收益资本化法,是预测估价对此项的未来收益,然后利用报酬率、收益率将其转化为价值,来求取估价对象集中制的方法。
卖房需要交多少税费的话可以咨询相关的税务部门。爷爷已经将房屋明确的赠与给了你父亲，房子就是属于你父亲的财产，在没有遗嘱继承的情况下，子女是可以继承的。有父母、配偶、子女在的话，兄弟姐妹作为第二顺序继承人是不能继承财产的，除非第一顺序继承人都放弃了继承权。
1、关于自留地的买卖问题，只要你有证据是你家买了，应当认定有效。2、关于建房的问题，你如果有证据是委托爷爷进行建房，那么，房屋的所有权属于你家的。3、关于遗嘱的问题，你爷爷如果处分属于他自己的部分，完全可以按照他的意愿进行，不需要子女的同意。4、关于赡养的问题，如果是给了钱，你爷爷不要，属于他自动放弃权利，不影响你父亲将来继承你爷爷的遗产。
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