已经违建的怎么处理

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• 问已住人的违建怎么处理？
  

  已住人的违建处理程序如下： 1、接到违建举报，执法局核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。 2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。 3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。 4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。 5、到期后，执法局依法律程序进行强拆。

• 问已经建成几年的违章建筑如何处理？
  

  1、进行限期改正或拆除的处置。其中，国有土地上的违法建筑，可限期改正的，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 2、无法采取改正措施消除影响的限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

• 问对于已经建成的违规建房如何处理
  

  已经建成的违建房屋，应当进行拆除。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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