对于已经建成的违规建房如何处理

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• 问农村的已交房的违建房如何处理
  

  1、责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。 2、如拒不自行拆除，县级政府可以依法强制拆除或者申请法院强制拆除，而且没有补偿。

• 问农村已入住的违建房如何处理?
  

  对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府可以依法强制拆除或者申请法院强制拆除，而且没有补偿。《拆迁管理条例》规定第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

• 问城乡规划法颁布前已经建设的违法建筑应该如何处理
  

  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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