违约金的特征有哪些,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问约定违约金的特征有哪些？
  

  约定违约金的特征如下： 1、违约金的数额是双方预先确定的； 2、违约金是种违约后的补救措施； 3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。

• 问违约金该如何约定才有效,法律有哪些规定
  

  违约金是依据当事人的事先约定，违约方于违约发生时向守约方支付一定数额的金钱。在订立违约条款时，应当注意以下三点： 一是如果对方违约，对我方可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础； 二是如果对方违约，对我方可能获得的利益会不会有所影响甚至减少，比如因对方违约货物延误造成我方生产延误，或者与第三方产生了纠纷等； 三是违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。 只有综合考虑上述因素才能合情，合理，合法地决定违约金数额的大小，使所订立的违约金条款发挥应有的功效。 当违约金数额不合理时，当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。因此，人们在订立合同时必须清楚法律不保护过高的违约金数额。当事人如果漠视法律的这种制约，不仅对订立违约金的实际目的无法实现，同时也额外增加了日后维护权益时时间和诉讼上的成本。

• 问法律规定买房违约金有何特征
  

  买房违约金的法律规定，具体可以参考《商品房买卖合同司法解释》，其中有以下条款与违约金相关：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  合同违约金的法律规定有哪些

  1,452人已观看

• 1'10
  保管合同有哪些法律特征

  1,266人已观看

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,378人已观看

• 0'53
  定金和订金法律上有哪些不同

  1,486人已观看

相关普法查看更多

• 
  违约金具有哪些法律特征

  213人已浏览

• 
  违约金具有哪些法律特征？

  82人已浏览

• 
  约定违约金的有哪些特征

  91人已浏览

• 
  约定违约金有哪些特征

  109人已浏览