合同提前解除的条件-法师兄

一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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看情况：一、协商解除合同的前提条件是：合同双方对解除合同达成了一致的意见；二、法定解除合同的前提条件是：发生了合同解除的法定事由，如...

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1、当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2、当事人履行期限届满前明确表示不履行主要债务的； 3、当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内...

如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。 4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

解除租赁合同的前提是存在违约行为，一般有以下几种情况： 1、租赁方（甲方）违约，如合同内有明确说明，因甲方原因造成乙方无法继续租住的、甲方合同期内提前解除合同的、其它甲方未能按合同约定内容执行的，合同内约定以上情况，另一方可解除合同的即可解除。 2、承租方（乙方）违约，如合同内有明确说明，乙方未按约定交纳租金、水电暖等相关费用的、乙方破坏房屋内结构的、乙方损坏甲方屋内设施设备或用品未能及时修复的、因乙方使用原因给甲方造成较大损失的、乙方在租住期间违反国家法律法规的，等等。以上内容合同内有约定的，甲方有权解除租赁合同。

提前解除贷款合同的条件如下： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同; (五)法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。