用抵押，房产证要放在银行多久

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• 问用房产证抵押在建行贷款要多久
  

  用房产证抵押在建行贷款一般需要22-25个工作日，具体时间以当地银行转账时间为准。房产证抵押在建行操作流程：借款人联系建行工作人员，询问贷款申请准备资料；借款人准备相关资料，在该机构填写《房产抵押申请表》；借款人提交申请，并上交资料；银行审查借款人资料、借款人实际情况是否跟资料相符；借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押（有的银行机构不押房本，需要到房管局公证，押他权证。）；签订贷款合同进行公证；贷款机构按照流程放款，借款人按合同规定还款。

• 问房屋抵押在银行申请后多久放款
  

  房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 因为银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,贷款办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押贷款"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的贷款风险。证如果没下来,可以用你的购房合同先办理,不过银行审批了,也不会立即发放贷款,而是等你的证下来了,才会放款。但是银行审批通过以后,可以和你签订抵押贷款合同。 房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。

• 问房屋抵押银行贷款放款要多久
  

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

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