二手房贷款的年限是多久

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• 问二手房贷款年限多久
  

  1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60减去你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55减去你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。2、房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。3、当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。

• 问上海二手房贷款年限是多久
  

  公积金贷款五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。其他问题可以向相关人士咨询。

• 问二手房贷款年限大约是多久
  

  1、二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。 2、除此之外，还有以下因素影响贷款时间：土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限，所以购买房子时，一定要查清购买房屋的土地使用年限。房屋的房龄：二手房的房龄不能超过20年，并且房龄加上贷款期限不超过40年。

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