按揭房退房要符合什么条件-法师兄

按揭房退房要符合的条件如下： 1、符合约定的解除合同条件； 2、开发商在催告后三个月内未交付房屋； 3、存在主体结构质量问题，导致无法交付； 4、出现质量问题并严重影响正常居住。以上条件，符合其一即可。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

答

抵押贷款需要以下条件：1。申请人有有效的身份证件。2、贷款申请人有稳定的职业和经济收入，良好的个人信用和按期还款能力。3、申请人有自筹资金支...

答

抵押购房条件：1。职业和收入稳定；2、18岁以上有完全民事行为；3、已与开发商签订《商品房销售（预售）销售合同》；4、已支付购房总价20元％...

1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子，需要以刚买的房产在银行抵押，自己作为贷款人向银行申请个人住房按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

选择银行按揭购房需符合以下条件：（具体以银行按揭要求为准） 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的国内人士； 2、年龄与按揭年限之和，男性不超过65，女性不超过60（具体事宜以相关银行确认为准）； 3、具有稳定合法的职业和收入来源； 4、具备良好的个人资信状况（中国人民银行征信中心出具的个人信用报告）。办理银行按揭手续需提供以下资料：（具体以银行按揭要求为准） 1、中国人民银行征信中心出具的个人信用报告； 2、夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件； 3、加盖公司公章的收入证明； 4、银行代发工资流水账或个人银行卡折流水账（近六个月，加盖银行条章）； 5、《商品房预售合同》原件； 6、首付款收据原件及复印件，首付款刷卡POS小票复印件； 7、如是个体经营者除上述资料以外根据银行按揭政策提供营业执照等其他相关按揭资料； 8、银行要求的其它补充资料：业主名下的各类资料如活期存折、定期存折、股票对帐单、其它房产证明、车辆行驶证、税单等。港澳人士贷款，银行有另行规定还须配合。

按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。 3、当银行审批通过后(是同意你的贷款申请，不是同意给你放款)，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。 4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。 5、办理抵押手续、保险手续。 6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。办理按揭房贷款时，还应注意以下问题：首先，应对家庭现有经济实力做综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。其次，对家庭未来收入及支出做合理的预期。第三，学会计算自己的还款能力。第四，学会计算自己的可贷额度，借款人的月还款能力÷相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。第五，组合贷款的最优原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。最后，首付款宽松原则，首期付款不能把手头现金用完。