永久性购房权属可否申请豁免执行？

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• 问小产权房屋可否申请执行
  

  可以申请法院执行，但只限于查封。 1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的， (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋; (2)小产权房无法办理房产证; (3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的; (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括： (1)恶意转移、变卖房产; (2)诉前保全; (3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

• 问农村宅基地能否申请永久性转让
  

  宅基地属于集体土地，属于集体所有，并非个人所有，个人只是使用，法律是禁止转让的。但现实中存在转让的情况，其实现实中转让的也是使用权，并非所有权。农村宅基地永久性转让协议转让的也是使用权，并非所有权。

• 问房产归属纠纷可否申请强制执行
  

  可以强制执行房产归属纠纷。人民法院对归属纠纷作出判决后，被执行人拒绝履行具有法律效力的民事判决。裁定的，申请人可以通过扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

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