房屋产权证明是怎样的-法师兄

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。关于房屋产权证明的回答如下

答

房屋产权证明样本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村...

答

我国目前已开始实行不动产统一登记制度。在申请办理房屋所有权登记的时候，房屋产权证明并不是法定必须的证明材料。正常情况下，由不动产登记机构核发...

如何办理房屋产权证（1）携带文件办理房屋产权证需要携带一定的钞票和相应的证件，那么需要哪些证件呢？以下是办理房产证所需的证件。一、业主有效身份证一张；二、已公证的房地产交易合同原件（此处为无抵押业主）；三、交易购房发票及付款证明（无抵押业主）；四、已公证的抵押合同（抵押业主）；五、契税及办证费。（2）办理流程房屋产权证的流程也很简单，一般流程是先在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（抵押业主），将办理证明材料交给工作人员；然后领取《收款记录单》，向财务部缴纳办证费用和契税，最后将财务人员签收的《收款记录单》交给销售部工作人员；三步完成。（3）注意事项我们在办理房屋产权证时要注意几点。一、房产竣工入伙后可办理产权证；二、必须由业主本人亲自办理，或由代理人携带经公证的委托书；三、抵押业主的房产证由抵押银行领取；四、契税收取标准为房款总额的1％，办证费为房款总额的0．15％加5元；五、房产证办完前，业主如更改联系地址．电话，应以书面形式通知我公司。否则，由此造成的损失和责任由买方承担。

房屋所有权人证明书兹证明坐落在________省__________市_________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向______，数量______间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于__________________租赁王威，王威同意转租魏长波。证明单位盖章年月日

房屋产权证明的开具：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。