购买拍卖房时应注意哪些事项,怎么规定

大家都在问查看更多

• 问买拍卖房需要注意哪些事项
  

  具体的看产权是否明晰是否有其他的债务问题

• 问购买法拍房注意事项都有哪些
  

  1、法拍房是通过拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。2、原房主身份购房法拍房要了解清楚原户主的身份，法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。3、交房时间购房法拍房之前要确认交房时间，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。4、费用补交法拍房和一般的商品房不同，购房者没办法随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。另外还要考虑到，如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。

• 问房产拍卖时该注意哪些事项
  

  1、要确定你想竞拍的标的产权是否清晰。一般来说，通过法院强制执行的标的产权都比较清晰，相对可以放心，而由单位或个人委托的就要查清。 2、购买拍卖房一定要注意此房是交吉还是不交吉。 3、应充分行使自己的合法权利，在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  购买房产的注意事项有哪些

  457人已观看

• 1'04
  购买商标注意事项有哪些

  1,956人已观看

• 1'34
  购买经济适用房有哪些注意事项

  1,543人已观看

• 0'56
  签购房合同时需要注意哪些事项

  1,362人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买拍卖房时应注意哪些事项

  201人已浏览

• 
  买拍卖房时要注意哪些事项

  88人已浏览

• 
  拍卖房应注意哪些事项？

  121人已浏览

• 
  购买期房时应注意哪些事项

  2,089人已浏览