申请贷款买房流程有哪些

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• 问买期房申请贷款流程
  

  买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。 5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

• 问个人住房贷款申请流程有哪些
  

  住房贷款流程：1、开发人员向贷款银行提出贷款合作意向2、贷款银行调查开发人员开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品银行、企业社会营业权、技术力量、经营状况、财务状况，与符合条件的开发人员签订贷款合作协议3、购房人员与开发人员签订商品买卖合同，根据合同要求，支付必要的住房贷款4、自首付款支付日起7天内购房人员提供符合贷款银行要求的资料，直接向开发人员合贷款具体来说，商社买卖合同（申请登记）．购买住宅的最初支付收据．身份证明书．结婚证明书．收入证明书和银行认为需要提供的其他资料5、贷款银行调查购买者的各方面情况和手续，审查符合基本条件的购买者（包括购买者配偶）和初步手续，具体来说包括贷款申请书．共同偿还声明．约定．谈话记录．借款合同．借款证明书等，然后购买者在贷款银行开设存款账户和银行卡，银行报告上级银行审查6、申请审查期限一般在7天以内。超过这个期限的情况下，市场营销部立即与银行对接，了解情况，解决问题，积极协助购房者处理贷款，立即与贷款银行签订阶段保证手续。

• 问房屋抵押贷款申请流程有哪些
  

  房屋抵押贷款申请资料如下： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）； 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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