买二手房过户有贷款的吗?

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• 问买二手房过户后可以贷款吗
  

  根据签好买卖合同后，就签订银行贷款合同，如果银行审批通过，就可以办理过户，过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明，带上产证复印件及他证送到银行，三到五个工作日即可放款。那么买二手房过户后银行才能放贷款吗是对的。

• 问贷款中的二手房过户吗
  

  想要了解贷款中的二手房过户吗，可以先从以下几个方面入手： 1，如果是住房需要贷款肯定是在过户前就要办理了，拿着上家的产证复印件，买卖合同，身份证，户口本，结婚证、资产证明，收入证明等到银行去申请办理。2，银行首先看主贷人的资信状况和限贷条件，才可以确定能贷多少成数。3，所以为了简化起见，现在办理贷款都是在购房之前都查好信息，买的时候直接提交材料就可以了。

• 问贷款买二手房过户过程是什么吗？
  

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 一、办理按揭贷款需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 购房协议书正本； 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件： 年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 交齐首期购房款； 有稳定合法收入，有还款付息能力； 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 所购房屋不在拆迁公告范围内； 贷款银行要求的其他条件。 三、按揭贷款的流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 银行放款，贷款人履行还款责任。

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