未成年人参与房地产交易的相关问题-法师兄

根据《中华人民共和国刑法》的规定,已满16周岁的人犯有敲诈勒索罪,应当承担刑事责任。不满16周岁的人则不承担刑事责任。对于未成年人违法犯罪行为,可以从轻或减轻处罚。敲诈勒索公私财物的行为,根据《治安管理处罚法》第四十九条的规定,可被处以五日以上十日以下的拘留,并可以并处五百元以下罚款。如果情节较重,则可被处以十日以上十五日以下的拘留,并可以并处一千元以下罚款。已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理,可以从轻或减轻处罚。不满十四周岁的人违反治安管理,则不予处罚,但应当责令其监护人严加管教。敲诈勒索罪,根据《刑法》第二百七十四条的规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,可被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,可被判处十年以上有期徒刑,并处罚金。已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教。在必要的时候,也可以由政府收容教养。

答

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

答

答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量...

14周岁以下公民不负任何责任，责任由监护人进行教育及进行赔偿损失；14-16周岁以下的公民不负刑事责任，责任由监护人进行教育及进行赔偿损失，或由公安机关进行劳动教养；16-18岁在犯8大罪名（包括轮奸）的情况下，需负刑事责任；18岁以上公民在触犯法律的情况下，负一切责任；轮奸和奸淫幼女都是重罪，任何一条都是10年以上、甚至无期、死刑。这和被害人是否追究没任何关系。嫌疑人案发时15岁，依法已经要承担强奸罪刑事责任，但属于法定从轻、减轻。加之不是主犯，也应比照主犯量刑酌减。具体坐几年监狱要法院法官作出判决。

刑法》第236条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。即与不满14周岁的女孩发生性关系，不论女孩是否同意，都构成强奸罪。超过14岁，自愿，不涉及犯罪。不会坐牢。

对于未成年房产继承权的规定，未成年人可以继承父母房产。孩子父亲过世，父亲的遗产由第一顺序继承人继承，即：孩子的母亲、父亲的父母和孩子，原则上是所有继承人平分遗产。就拿房产来说，因房产属于夫妻共同产，所以孩子父亲去世后，房产的一半，也就是说房产的二分之一是属于孩子母亲所有，另一半才算遗产。若孩子的爷爷奶奶都健在，那房产孩子有八分之一的继承份额。