父亲过世后，房产证上的名字是否具有法律效力？-法师兄

办理房产证手续: (一)购房者需审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内,需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。办理房产证材料: (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书)。 (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 2、婚姻证明复印件(带原件校验)。 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验)。 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

答

父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房地产继承人到房屋所在地公证处办理...

答

你母亲是想把房屋产权以赠与方式过户至你名下，但又害怕你姐姐不同意。单从房屋产权来说，该房产属于你母亲的，你母亲有权处分。但是，你父亲去世后，...

在实际操作中，并没有太大问题。值得注意的是，尚未完成过户手续的财产，无法进行出售或其他任何形式的交易。这是因为这些财产属于所有合法继承人的共同所有。如果想要申请银行贷款，则必须将财产过户到个人名下之后才能申请。此外，继承人的继承顺序是指上述所有继承人在继承遗产时应遵循的先后顺序。当父亲离世后，其房屋的继承有以下三种不同情况： 1. 法定继承：继承人根据法律规定的继承顺序获取遗产。 2. 遗嘱继承：继承人按照被继承人在生前所立的遗嘱来获得遗产。 3. 遗赠抚养协议制度：扶养人在尽到了对被扶养人的生养死葬义务之后，依照相关协议获取遗产。《民法典》第一千一百二十三条在继承开始后，应按照法定继承办理；如有遗嘱，应按照遗嘱继承或遗赠办理；如有遗赠扶养协议，应按照协议办理。

1、关于结婚日期可以去当地民政局查阅。 2、母亲去世，发生夫妻共同财产分割及继承析产的问题。从你讲述的条件，该套房产应属于夫妻共同财产，分一半属于父亲财产，剩下一半属于母亲遗产，由父亲、三个子女继承。在未进行析产前应属于共同共有状态。因此，你父亲无权单独决定在房产上添加其他子女姓名。 3、当然，需要注意的是，由于房产证登记在父亲一人名下，父亲一人可到房管部门要求增加产权人。其他子女可要求继承析产，并诉讼，经过法院判决份额后，持判决书到房管部门进行变更登记，并明确各人的份额，如此，将限制父亲单独将房产添加的一个子女名下。

这种过户行为是不合法的，你的母亲二十年前去世，此套房子百分之五十的份额，也就是你母亲的部分，已经发生继承，继承人为你父亲，你，还有你两个哥哥。你父亲过世后他的份额也发生了继承，你对此房屋应拥有三分之一的份额，可以起诉协议撤销，过户协议无效。应尽快起诉，否则房屋拆迁后没有你的拆迁安置权益。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。