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流程是规定的没错,但是具体时间要看实际。下面是过户的流程。房博士上面看到的,惠州房产过户的流程: 1、持有房地产证的房屋过户,交易当事人应当...
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在...
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个人房屋过户手续流程与要交资料如下:基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
房地产过户流程1、房地产证明书过户不经过房地产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房地产证明书上的名字当事人必须在场(已婚的话,夫妻双方都必须在场签字,即使房地产证明书上只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。房地产转让注意事项1。单位购买私房的,还需提交单位法人或者其他组织资格证明(营业执照或者组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人委托书(收件窗口领取)、受托人身份证原件及复印件;2、房屋转让的,还需提交土地使用权证明;3、当事人不能亲自办理的,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋已出租且承购人不是承租人的,需提交承租人放弃优先购买权的证明;5、共有权人需出具共有权人同意出售的证明和共有权证明;6、经法院判决的,需出具法院判决并协助执行通知书。到交易中心办理过户手续,带上房产证原件、复印件、身份证、复印件,到交易中心办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身需要单身证明)购买者只需携带身份证即可申请房屋所有权转移登记,应提交以下材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证明或房地产权证明;(四)证明房屋所有权转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(4)项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权转移的材料。
房屋过户办理流程主要包括: 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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