房产税的税率是怎么计算的-法师兄

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%...

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房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所...

1、不超过80万的部分税率0； 2、超过80万至200万的部分，税率20%，速算扣除数50000元； 3、超过200万至500万的部分税率30%，速算扣除数2550000元； 4、超过500万至1000万的部分，税率40%，速算扣除数750000元； 5、超过1000万的部分，税率50%，速算扣除数17550000元。

一、房产税的税率是多少依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。二、如何计算房产税根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。三、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房屋交易税是签订预售合同时应支付的税金。印花税：税率为1‰，买卖双方各为0．5‰。公证费：汇率为房价的3‰，收费前提是合同公证时，缴纳人是买方。律师费用：汇率为住房费用的2、5‰－4‰，收费前提是签订住房预售合同时，缴纳人是购买者。一手住宅交易。权利税：购买新房支付的权利税为购买总价格的3～5％（省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1、5－2、5％。维修基金：按建筑面积乘以一定金额征收。房地产管理费：房屋交付后支付，具体等级汇率按各地物价部门规定执行。二手住宅的交易。非正常住房契税必须加倍，即使取得产权不到两年。