双方离婚房屋登记变更吗

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• 问离婚变更房屋登记要还贷款吗
  

  需要的，贷款中的房屋是抵押在银行的，债务人发生变更需要银行同意，理论上要求银行出具同意变更的书面内容在房管局就可以办理变更手续，但实践中银行为了规避风险，债务人由两个变成一个时需要层层审核，达不到条件则不会同意变更，通常都直接要求将贷款还清后，解除抵押登记才能办理离婚变更手续。

• 问离婚变更房屋登记还有贷款吗
  

  1.需要。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问撤销房产变更登记的房屋买卖双方有效吗
  

  那要看你的具体情况。如果房产局撤销房产变更登记发生在协议签订之前，那么，卖方就不具备主体资格。协议是无效的。

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