一般农村的房子可以抵押贷款吗

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• 问可以把农村的房子抵押贷款吗
  

  以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。

• 问农村的房子可以做抵押贷款吗？
  

  农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。 倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。 在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

• 问抵押贷款可以用农村的房子吗
  

  抵押贷款可以用农村的房子。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国法律规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

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