只卖车位不转让二手房合法吗?

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• 问哪些二手房不让转卖
  

  下列二手房禁止转卖： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问买卖二手房可以转让吗
  

  一般不可以，对方可根据合同主张权利。是否签订买卖合同或协议？对方没有过户的原因是什么？

• 问二手车转让合同有效吗?
  

  根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的二手车转让合同有效： （一）合同当事人具有相应的民事行为能力； （二）合同当事人意思表示真实； （三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条 第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相应条款的效力。应当办理申批手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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