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合同解除与合同撤销,虽然都是合同消灭的制度,但两者并不相同: (1)从发生原因来看,合同撤销权的发生一般是基于法律的规定,根据《合同法》第54条之规定,引起合同撤销的原因是:重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危情形下所订立的合同;而合同解除权的发生,既有法律的规定,又有当事人的约定,《合同法》第93条、第94条的规定即是。 (2)从适用范围来看,合同的解除主要适用于合同关系;而合同的撤销不仅可以适用于合同,对于有瑕疵的意思表示,不管其是否已成立为合同,均可予以撤销。 (3)从合同关系的消灭来看,合同的撤销必须由撤销权人提出,由仲裁机构或人民法院确认;而合同的解除则可以通过当事人协商或一方行使解除权而达到目的,不必经过仲裁机关或人民法院裁决。 (4)从发生的效力看,合同的撤销都有溯及力,《合同法》第五十八条规定,被撤销的合同自始没有法律约束力;而合同的解除要根据合同的履行情况和合同的性质及当事人的意愿来决定合同被解除后是否具有溯及力。
解除合同和终止合同的区别如下: 1、合同终止适用于继续合同,合同终止适用于非继续合同。 2、合同终止只使合同关系具有未来消灭的效力,不具有追溯效力;合同终止使合同关系具有追溯效力。
合同撤销和合同解除有以下区别: 1、适用条件不同:因重大误解订立合同的,合同订立明显不公平。一方利用欺诈、胁迫等手段使对方违背自己的意愿订立合同时,合同当事人可以请求法院撤销合同;能够解除合同的情况主要包括:当事人协商一致解除合同。由于不可抗力,合同目的无法实现。当事人明确拒绝履行合同;对比后可以发现,不同情况下适用于解除合同和解除合同; 2、权利的行使期限不同:有撤销权的当事人应当自知道撤销原因之日起一年内向法院申请撤销合同;合同解除权的行使期限由合同当事人约定,法律没有规定明确的期限; 3、合同效力不同:合同被撤销的,从一开始就没有法律约束力,也就是说从未存在过;合同解除的,解除前履行合同是有效的,但合同解除后,当事人不必继续履行合同。
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