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预查封裁定书范X

2022-08-14
我国尚未制定不动产登记法,国家现行的权属登记办法也未将预告登记、查封登记等列入登记的种类,最高人民法院法发[2004]5号文件已将预查封的范围限制在商品房的范围内,但是登记机关对此仍然心存疑虑,问题主要在以下两个方面: 1.受理查封责任重大,对已登记的房地产权利,登记机关尚且小心翼翼,何况对未登记的权利; 2.预查封时法院提供的当事人的姓名、房屋坐落是否准确,或当事人是否会以其家属、亲友的名义申请登记,使登记机关无从控制。

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