父母都持有土地证过世子女怎么过户

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• 问父母过世房子怎么过户?
  

  由第二顺序继承人（死者的兄弟姐妹遗产继承的顺序。继承遗产房的过户流程，应起诉到法院解决：所有继承人能协商一致的，如果没有以上人员，可以办理继承公证也可以不办、子女、外祖父母）继承：没有遗嘱或遗赠协议的情况下、祖父母，写下继承协议，然后到房管局办理继承过户，第一顺序继承人是配偶；如果继承人之间不能协议一致、父母，拿到法院的判决书或调解书后再到房管局办理继承过户

• 问土地使用证过世父母的子女要怎么继承
  

  父母去世之后土地使用权是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要法定继承人之间协商来确定，因为土地使用证上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。

• 问父母过世房子怎么过户
  

  由第二顺序继承人（死者的兄弟姐妹遗产继承的顺序。继承遗产房的过户流程，应起诉到法院解决：所有继承人能协商一致的，如果没有以上人员，可以办理继承公证也可以不办、子女、外祖父母）继承：没有遗嘱或遗赠协议的情况下、祖父母，写下继承协议，然后到房管局办理继承过户，第一顺序继承人是配偶；如果继承人之间不能协议一致、父母，拿到法院的判决书或调解书后再到房管局办理继承过户

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