父母过世房子怎么过户

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  1、房产属于父母的，如果没有遗嘱，按法定继承，其它继承人也有权继承的； 2、如果你没有别的住所，您父母生前您也一直在此居住，还可以继续住的； 3、其他继承人要求分割，如果您不同意，他们可以到法院起诉； 4、如果您提出给其它继承人一定的补偿，其它继承人也同意的话，你们可以达成协议，把产权变更为您的名字，产权变更一定要其它继承人同意才可以，不同意您是无法变更的。

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  1、关于房屋的份额不应该是简单的继承问题，涉及到父亲补助款的认定问题，因为儿女也有出资，是还涉及子女出资问题的认定。 2、母亲处置此房应征得子女同意。 3、母亲可以立遗嘱，只要形式和内容合法，就有效，公证不是必经程序，只是公证的效力最高。 4、关于居住权的问题需要先解决房屋产权的问题。

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  根据我国相关法律法规，房地产继承过户流程一般如下：先到父母户籍所在地办理死亡证明，然后携带证明、本人身份证明、房地产证明等相关材料到公证处办理继承权公证，再携带公证书和上述材料到房地产交易中心办理继承登记手续，等待审查。如果没有问题，将发放变更所有人的房地产证明。

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