九江违章建筑以租代征可以如何补偿

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• 问内江水田以租代征如何补偿
  

  1、水田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

• 问违章建筑如何补偿
  

  根据中国《城市房屋拆迁管理条例》第22条的规定，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿的未超过批准期限的临时建筑，必须给予适当的补偿。违法建筑者对违法建筑使用的材料有合法的产权。因此，拆迁户在拆迁违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着拆迁违章建筑所使用的材料也不给予补偿。如果有以下两种情况：（一）不可抗力阻碍临时建筑在批准期内拆除；（二）临时建筑不被拆除，是为了保护另一个更大的利益，超过批准期限仍未被拆除。在这两种情况下，拆迁人在拆除违法建筑时，应按国家或地方标准补偿违法建筑人。

• 问违章建筑如何补偿？
  

  违章建筑根据是否超过批准期限进行补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，同时根据实际情况可以并处罚款；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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