非法转租土地怎么处理

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• 问非法转让土地追诉怎么处理
  

  依照刑法第二百二十八条的规定，非法转让土地罪的法定最高刑为七年有期徒刑，因此，本罪的追诉期限为十年。 《刑法》第八十七条规定，犯罪在下列期限后不再追诉： （一）法定最高刑不满五年有期徒刑的，经过五年； （二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年； 法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； 法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年的处罚。二十年后认为必须追诉的，必须报最高人民检察院批准。

• 问转租土地纠纷怎么处理
  

  租赁合同履行地的确定，以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行有约定的除外。当然，如租赁合同的标的物是不动产，则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。 处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《民法典》、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。 土地租赁合同纠纷适用法律条文 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。 2、土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门，租赁合同有一定的期限，最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。 3、租赁合同具有下列法律特征： (1)租赁合同是转移财产使用权的合同。在租赁有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，但不能任意处理租赁物。当租赁期满，承租人要将租赁物返还出租人。 (2)租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。故租赁合同不适用企业租赁经营等。 (3)租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同。 (4)租赁合同具有临时性。承租人不能永远使用租赁物，租赁本身有一定期限。我国《民法典》规定：租赁期限最长不能超过20年。

• 问非法出租土地怎么处罚
  

  非法出租土地使用权由县级以上人民政府自然资源主管部门处罚，责令限期改正，没收违法所得并处以罚款。出租土地使用权的出租人必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照出让合同支付出让金。土地使用权租赁不得违反合同。

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