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1、买方要支付的税费 （1）印花税销售价的0.5‰房地产交易所 （2）契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所 销售价的3%(非普通住宅...
增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为...
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对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
房屋转让费的计算因是否满五年而异。 1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1、5％（买方缴纳）； （2）印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）； （3）交易费：6元／平方米（卖方缴纳）； （4）证件工本费：80元； （5）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．）×20％。2、不到5年，应缴纳的税金包括：（1）营业税：交易价格×5、5％的买方支付成交价格×买方支付成交价格×5％的买方支付成交价格×5％的印花税：二手住宅的交易价格×0．05％的交易权利税：二手住宅的交易价格×0．05％（买卖双方各自支付）的交易费用：6元／平方米（卖方支付）的通勤权利税：80元（买方支付）（买方各自支付）的个人所得税：（4）的交易费用：交易费用：6元／平方米（卖方米）的交易费用－印花费用）－印花费用－印花费用－40元）的交易权利税－印花费用：80元（买方米）
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