按揭房可以公证给孩子吗？

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• 问按揭贷款的房子可以过户给小孩吗
  

  可以过户给孩子，房贷问题可以与银行进行协议变更。

• 问按揭房子可以卖给别人吗
  

  可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

• 问按揭房可以转按揭转公证处过户吗
  

  不能。十几年以前可以申请转按揭住房，现在所有银行不会受理此类申请。过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

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