阳台可以算产权吗？

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  不可以，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。

• 问阳台计算公式
  

  依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积，封闭阳台全算建筑面积。对是否原来封闭或后来自行封闭怎样计算面积未作特别规定。在房屋征收实践中会碰到自行封闭阳台的方式多样，有简单封闭，有豪华封闭，所用材料价格差距较大，如果简单的全算面积也会不公平产生矛盾，因此有阳台面积按原始面积计算即算一半面积，另外后封阳台的按封阳台重置价格补偿，这种方法相对合理公平些。

• 问阳台没有房产证, 发票上面积算吗
  

  一般来说，开发式阳台面积计算一半，封闭式阳台面积全部计入产权面积。如果你的阳台属于这种情况，一般没什么问题。但是，如果是开发商承诺给你某个阳台，但是实际办理房产证的时候没有计入，那么就有问题了，这说明该阳台产权还不一定是你的。这种情况，你可以向法院起诉要求开发商负责办理好阳台的产权证并承担相应的赔偿责任；或者也可以在不要阳台的情况下，要求开发商减少购房款。

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