爷爷的拆迁补偿款是按户口分吗

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• 问爷爷的房子拆迁有补偿吗
  

  1、房屋遇拆迁，补偿对象为产权登记人及照顾人口；你家的房产证产权人为你爸爸，你爷爷奶奶也在你家户口本上，而拆迁补偿是按照实际现有人口确定，即如果房屋拆迁补偿协议达成时你爷爷奶奶还在世，那么他们的补偿部分在两人过世后作为遗产由其子女继承；如达成拆迁补偿协议时，两人以过失，那么是没有两人的补偿部分，也就不存在遗产继承份额问题； 2、你叔叔所说的继承财产只能在你爷爷奶奶两人留下来的遗产范围内，即使出资了也只要对爷爷奶奶出资部分作出补偿，该部分补偿作为遗产可以继承。

• 问上海拆迁户口是爷爷的名字
  

  关键要看上海的政策，是按户还是按原来的房子为安置依据，浙江这边是按户安置，即户口簿上登记的人数，而不是当时的建房人。 你所说的建房报告上有爷爷奶奶的名字，只是代表当时房子是他们申请建造的，那么对房屋评估后的补偿，你爷爷奶奶是有份额的。 现在拆迁安置一般分两块，一块是对房屋价值的补偿，一块是对土地使用权的补偿（即以安置价安置一定面积的房屋），而是否享有土地使用权就看户口是否落在该地，而不是看房子是谁造的。

• 问爷爷拆迁房是否可以获得拆迁补偿
  

  如果拆迁之前的房产不是你爷爷奶奶的，拆迁政策有你爷爷奶奶的补偿平米数，相应的平米数在你叔叔所居住的三居室内，你爷爷奶奶可以主张居住权。 一般情况下法院会按照平米数折价给你爷爷奶奶补偿款。 如果被拆迁之前的房产是爷爷奶奶房产，在拆迁过程中，你爷爷奶奶同意拆迁后的房产写在你叔叔名下，属于你爷爷奶奶赠与你叔叔，现在叔叔不赡养爷爷奶奶，你爷爷奶奶可以收集证据撤销赠与。

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