民法典规定合同解除必须满足条件吗

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• 问解除取保候审必须满足哪些条件
  

  1、发现等待审判的人不应追究刑事责任。这种情况往往是被保释的嫌疑犯。被告人无罪或嫌疑人。被告人符合《刑事诉讼法》第15条规定的情况之一，不应依法追究刑事责任。因为等待审查的嫌疑犯，被告人不应该依法追究刑事责任，也不应该继续等待审查，所以解除了。2、保证审查期满。为了保障受审人的合法权益，防止事件延长，刑事诉讼法规定受审期限最长不得超过12个月。因此，审查期限届满，必须依法解除审查。为监督公安司法机关严格按法定期限执行，中国刑事诉讼法规定，嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲或嫌疑人、被告人委托的律师和其他辩护人超过法定期限的，有权解除审查。

• 问民法典合同解除必须要返还财产吗
  

  1、民法典中合同解除后应当返还财产。 2、当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 3、法律依据：《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问民法典中提前解除租房合同要满足什么条件
  

  提前解除租房合同要满足什么条件： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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