房屋质量的验收细则是什么，规定是什么的-法师兄

排水 1、通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米参照标准：GB50242—20025.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米 2、排水管有无倒坡：现场情况：现场检测发现有倒坡参照标准：GB50212—20025.2.3条规定生活污水管道度必须符合设计要求 3、露台都无下水畚箕。 4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦楼梯、栏杆 1、扶手、栏杆外观：现场情况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。参照标准：GB50210—200112.5.8条规定护拦和扶手表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 2、公共楼梯平台净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足参照标准：GB50096—19994.1.4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000 3、栏杆间距：现场情况：现场检测发现栏杆间距过大，未采用防止少年儿童攀登的构造参照标准：GB50352—20056.6.3条规定杆件净距不应大于110，必须采用防止少年儿童攀登的构造 4、公共楼梯梯段净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足参照标准：GB50096—19994.1.2规定七层和七层以上房屋不应小于1100，六层及六层以下不应小于1000

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排水 1、通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米参照标...

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（一）房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证...

房屋质量验收程序为：建设单位提交验收备案表、验收报告、工程质量保证书、规划环保消防部门出具的认可文件；备案机关签署文件收到，工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告；组织竣工验收。

房屋质量检验是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

规划国土部门应当定期会同有关部门对地下管线复杂地区和地下管线综合信息管理系统尚未覆盖的区域开展地下管线修补测。规划国土部门应当在地下管线修补测验收合格之日起2个月内，将修补测成果录入市地下管线综合信息管理系统，并向城建档案管理机构移交修补测成果档案。地下管线权属单位应当将地下管线工程改建(含紧急抢修发生的管位变化或者管线迁移)、扩建、普查、补测、补绘形成的地下管线工程档案，在工程竣工后3个月内向规划国土部门办理备案，在工程竣工验收后6个月内向城建档案管理机构办理工程档案资料移交。