二手房买卖中介要承担什么责任？

大家都在问查看更多

• 问房产中介卖房中介要承担什么责任
  

  中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖给他，或者客户不买。说这些话的人，完全是对法律不熟悉。业主现在同意把房子卖给你，收了你定金，后面不卖，肯定是业主赔钱，这关中介什么事呢？中介约束不了出售方，也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候，业主产权是清晰的就可以了。即使在双方过户中途，该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封，致使无法完成过户，中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任，就是碰到假业主骗钱逃跑的。

• 问二手房买卖中介代管定金是否应当承担责任二手房买卖
  

  房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。

• 问二手房买卖中介费谁承担
  

  房屋中介对买方的购房资格应承担初步审查义务，即告知购房者购房资格的条件以及查询购房资格的途径，要求购房者填写其具有购房资格的声明，必要时可以审查诸如纳税记录等原始资料，但应当以审查买方自行提供的为限。 在履行了以上义务的基础上，如果因出现买方提供错误或者虚假声明、信息导致合同嗣后无法达成交易，则居间方不应承担责任。如果中介方不能证明其履行了初步的审查义务，则应当按照具体情形返还全部或部分中介费。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,366人已观看

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,273人已观看

• 0'59
  卖税票要承担什么责任

  1,914人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖中介需要承担什么责任？

  465人已浏览

• 
  二手房买卖中担保人承担什么责任

  1,397人已浏览

• 
  房屋买卖中介要承担什么法律责任？

  380人已浏览

• 
  二手房买卖纠纷中介责任？

  367人已浏览