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看具体情况。有的危房通过修缮加固解危，有的通过直接拆除解危。...
不符合安全，防灾等工程建设强制性标准的房屋是不能出租的，而Ｃ类危房是属于这类建筑，所以是不能出租的。《商社租赁管理办法》第六条中，有以下情况...
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若维修师傅受命于物业公司,则其录音可以作为证据使用。若维修师傅受命于你则录音作为证据证明力很弱，让维修师傅出庭作证更合适。物业公司是否有责任不是有他们一面之词可以推卸的，可以鉴定。赔偿应当以你实际的损失为准,可以是你修复的费用，但维修之前应通知物业维修，物业拒绝维修你再找人维修。精神抚慰金可能难获支持。若需要帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
有房产证的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范围，如果超越了原占地面积，属于无权占有土地的行为，未取得相关审批许可的，属于违法建筑，可能会被强制拆除。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
1、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置（1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价×被拆除房屋的建筑面积。2、房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿（1）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积3、拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴Ｘ被拆除房屋的建筑面积。（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价Ｘ20％Ｘ被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价Ｘ80％＋价格补贴）Ｘ被拆除房屋的建筑面积。4、拆迁居住房屋时，被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定，标准是多少拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元（征用集体土地的为10元）计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。
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