房产过户纠纷是如何产生的

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• 问房产过户纠纷
  

  房屋纠纷能否过户取决于具体情况：房屋因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封的，不能办理过户手续；房屋虽有纠纷，但不因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封，出卖人是房产证登记的权利人，可以办理过户手续。但不建议购买有争议的房屋。有争议的，说明第三人主张该房屋的权利。如果他们知道有争议，即使转让了，也可能因为侵犯了第三人的权利而无效。买受人只能向卖方主张债权，不能主张房屋所有权。购房人在购买房屋办理过户手续时，不知道房屋发生纠纷的，购房人属于善意第三人，法律上优先保护善意第三人的利益，购房人可以通过诉讼积极维护权益，确认房屋所有权。

• 问房产过户纠纷申诉书如何写
  

  按照以下书写：申诉书： 原告：__; 女； __年__月__日生; 身份证：__; 住址：__; 被告：__; 男； __年__月__日生; 身份证：__; 住址：__; 诉讼请求：__； 此致__人民法院； 具状人：__; __年__月__日。

• 问房产过户发生纠纷的原因是什么
  

  房产过户纠纷产生的原因为： 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。

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