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房产过户纠纷

2021-11-01
房屋纠纷能否过户取决于具体情况:房屋因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封的,不能办理过户手续;房屋虽有纠纷,但不因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封,出卖人是房产证登记的权利人,可以办理过户手续。但不建议购买有争议的房屋。有争议的,说明第三人主张该房屋的权利。如果他们知道有争议,即使转让了,也可能因为侵犯了第三人的权利而无效。买受人只能向卖方主张债权,不能主张房屋所有权。购房人在购买房屋办理过户手续时,不知道房屋发生纠纷的,购房人属于善意第三人,法律上优先保护善意第三人的利益,购房人可以通过诉讼积极维护权益,确认房屋所有权。

相关法规

大连住房公积金贷款条例第五条

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