有没有明白房产买卖的盆友加扣，我想买二手房不知道用首付怎麽算，

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• 问准备买二手房，不知道房产上有没有，怎么查，
  

  去房地产交易中心领取一张申请表，填写本人性名及身份证号码，在填写准备买该房人的详细姓名，市、区.路，弄，号，室即可。查询产证状况即可。

• 问二手房屋买卖首付
  

  一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下： 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％。 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

• 问买卖二手房如何计算首付
  

  现在买房子都会有首付，在二手房市场也是如此。所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，二手房的首付该怎么算呢下面详细介绍了二手房首付的计算方式。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

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