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1、能否办双证，需要看情况，成都地区而言，2年办下来的有，5年办下来的也有，有的很久也没办下来。房产证比较好办，主要是国土证不好办。 2、这种购房协议，我们处理过类似的案子，如果以后房价上涨，对方很可能要违约。因此，如果要签的话，也需写明违约责任、过户时间等。 3、比较重要的是，购房协议，需要对方所有的家庭成员都签字，以免今后个人家庭成员提出无权处置而要求解除合同。
购房中介协议是否可以，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订购房中介协议，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订购房中介协议。 购房中介协议生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
购房合同不是要式合同，法律法规没有对购房合同的内容、条款、格式做统一的规定和要求。 所以，购房合同的条款，由合同双方当事人约定。实践中，合同条款一般是先由房产中介或购房合同的一方当事预先指定合同条款，然后双方协商。 建议：在签定购房合同时，如果是中介或对方提供合同文本，一定要仔细查看合同条款和内容，尤其是双方权利义务和违约责任部分，如果发现对自己不利的条款，要和对方协商修改。
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