陕西村民遭强拆反应了社会中什么问题-法师兄

陕西村民遭强拆反应了社会中什么问题

2022-07-31

1.发展的需要。我们看一些城市建设，一些老城区的建设由于时代久远，已经显得比较破旧，确实需要拆迁重建，在保障住房安全的同时，美化城市。2.经济发展的需要。土地是生产里面很重要的生产资料，一个地方政府要想招商引资，最迫切的是提供一块土地，大面积的形成工业园，产业集群。拆迁能得到土地，用于招商引资。另一方面，拆迁得到的土地还可以用于建设CBD，商业圈，使本地的商业经济得到发展。在GDP的计算过程里，能够使固定资产投资，社会消费品零售额等等的增长。3.财政的需要。土地财政，不多说，很多政府其实负债经营。土地财政不得不用。4.政绩考核。看看城镇化的文件，这种考核是自上问下的。另一方面，也是地方领导的升迁资本。5.发财的需要。土地怎么从百姓手中得到，又怎样流到开放商。主要负责人从这里面能得到多少利润，如果缺乏监管的话，自己想。

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城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：（一）一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。（二）临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。（三）地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。（四）停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。（五）拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。（六）电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。（七）其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地同价"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。从有以上有关陕西省的征地补偿标准我们可以了解到补偿可以分为方位补偿和货币补偿两种，其补偿方式一般是按照房屋价值，搬迁费和临时案子费来进行衡量的。虽然各地的补偿存在着差别，但睡着国家经济的高速发展，对于补偿一定会令老百姓满意。