二手房买卖中介代办理贷款未能及时获批怎么办

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• 问二手房贷款未获审批怎样办啊
  

  二手房贷款未获审批如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。总之，二手房贷款办不下来的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。

• 问二手房买卖中介代办过户
  

  1房屋是你的，土地权益应该属于你，但是你要去的出让土地使用权，还要补钱，而且你没有去的改出让土地权前，你的不动产权益是不完整的，作为投资是有缺陷的； 2、土地使用权不能转，实际是对方隐瞒了房屋的真实情况，你可以追究对方的法律责任。 3、如果你事前不知道该房屋土地的性质，此时若取消合同，一切损失因由中介或买家承担， 4、建议委托律师，解除合同，要求对方和中介承担赔偿责任，。

• 问如果二手房贷款未获审批该怎么办？
  

  现在的话二手房贷款未获审批，这种情况放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大。

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