宅基地房的继承或赠与哪个比较好？

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• 问宅基地赠与和继承有什么区别
  

  宅基地赠与与继承的区别：1、宅基地上的建筑物使用权可以继承，宅基地上的建筑物继承后，继承人可取得宅基地使用权；但宅基地上的房屋赠与后，受增对象不一定能取得宅基地使用权；2、宅基地继承只能发生在享有继承权的人身上；宅基地赠与不受对象范围；3、宅基地继承与宅基地赠与所缴纳的税费税率不同。

• 问房产遗产怎么继承比较好？
  

  视具体情况而定。如果被继承人没有立遗嘱的，那么房产遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

• 问还建房继承出售哪种方式比较好
  

  还建房继承出售的话，首先继承最好以房屋买卖的方式过户，这样税费相对较低，即签一份房屋买卖合同，然后带上身份证，双方一起到房管局办理。在房管局有相应的申请表格，照着模板填写就行了。也可以暂时不过户，订立一份经过公证或者律师见证的遗嘱。

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