爸妈的房子过户给我了,上没有使用年限

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• 问爸爸的房子，我死后，后妈想把房子过户给妈妈，我应该怎么办理
  

  根据法律，有的财产本来就是对方应得的。但是此外，如果你父亲另有遗嘱或处置，他可以得到的就少些，比如，动迁前不让女方户口进入，或者动迁时候，不多给女方产权等等。关键还是你父亲的意愿如何？如果他愿意，可以早签署遗嘱、合同或者采用其他方式，遗嘱的风险在于将来可以写新的遗嘱，老的就失效了。直接赠与也存在障碍，乡下的房子不能过户给你的，除非发生继承。 办法还是有的，但还要结合你的具体情况想办法。另外，你父亲是离婚还是丧偶，如果你母不在，似乎存在现有房屋有你母亲的份额的可能。

• 问房子过户给爸妈妈妈写字子有效吗
  

  根据相关法律及法学理论，这份合同效力待定，因为在合同签字处写的是“**带**签字”，如果你给过你妈妈明确的书面授权，那这份合同有效；如果你妈妈没有你明确的授权，那么你妈妈属于无权代理，所签合同可能会在你不追认的情况下认定无效。在只有合同，没有产权人授权的情况下，房产部门也不会轻易办理过户的。

• 问妈妈房子可以给爸爸过户给女儿吗
  

  1、问题一的答复，立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产，但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议；3、一般立赠与协议，直接将房子过户给你女儿，可通过公证或者律师见证加强其法律效力，但有风险，即该赠与如侵犯到其他继承人继承权，则可能被申请撤销，因为赠与是你妈妈单方行为，在符合法定条件下，有可能撤回。

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