开发商没有约定违约金怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商违约-开发商违约怎么办
  

  开发商违约怎么办依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，那么，对此事项的认定原则是：是否符合居住、使用的条件，若该房屋不符合居住、使用的条件，开发商即构成根本违约，置业者有权退房，并追究开发商的违约责任。 3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。

• 问开发商没有交房违约金怎么办
  

  属于欺诈行为，你可以撤销合同，并要求赔偿。也可向住建部投诉，商品房交付使用应经综合验收合格，即应当具有建设单位(即房开商)组织设计、勘察、施工、监理五方验收合格后签署的《竣工验收会议结论表》、消防验收准许使用文件(规划、环保等专业部门认为无需出具认可意见的除外)，《竣工验收会议结论表》和消防验收准许使用文件是必备文件，视为最低交房标准。

• 问开发商逾期交房没有约定违约金怎样办呢？
  

  1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  开发商违约不给违约金怎么办

  773人已观看

• 1'13
  开发商违约违约金吗

  542人已观看

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  982人已观看

• 1'03
  开发商违约金怎么算

  654人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商交房没有约定违约金怎么办

  174人已浏览

• 
  开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

  99人已浏览

• 
  开发商逾期交房没有约定违约金要怎么办

  115人已浏览

• 
  遇上开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

  123人已浏览