别人拿着我的购房合同有什么用

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• 问认购合同和购房合同有什么区别
  

  认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之间的关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

• 问购房合同跟认购合同有什么区别
  

  认购合同和购房合同的区别在于性质不同。认购合同属于预约，购房合同属于本合同。而且在订立认购合同时，房屋可能还没有竣工，或者开发商还没有取得房屋所有权证书；在订立购房合同时，房屋一般已经完成并取得产权证书。

• 问房屋购房合同和认购合同有什么区别？
  

  房屋买卖合同与认购合同的区别在于，房屋买卖合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，旨在确认买卖事实；认购合同是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议，目的是约定双方今后签订房屋买卖合同。

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