购房合同跟认购合同有什么区别

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• 问购房认购书和购房合同有什么区别？
  

  1、买卖之前一种协议，认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。 2、购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

• 问房子预售合同跟购房合同有什么区别
  

  预售合同在商社预售时采用，房屋竣工交付使用，买方支付所有房价后，可直接办理户口手续。商社的销售合同适用于商社的现住（通过竣工检查取得不动产票的商社）的销售。因此，如果是现在签的预售合同的话，交房间的时候不再签销售合同的话，可以直接办理户口手续。预售合同在1997年5月31日之前签订的，按照合同本身的约定，在住宅交付使用时签订销售合同，可以办理户口手续。

• 问认购书和购房合同有什么区别
  

  认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

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