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根据代理合同的内容,在订立合同时,无论是委托人还是受托人,都需要注意约定清楚以下几个重要内容:第一,必须明确约定受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。只有按委托人的指示和要求,从事委托活动,委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。第二,委托事项应具体明确,不能含糊不清。第三,授权范围清楚。因为代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担,因此受托人有多大的授权就需要被代理人承担多大的法律责任。第四,明确代理期限,即在合同中根据委托事项约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。第五,明确报酬及支付方式,若未约定报酬,将视为无偿委托,会损害受托人利益。第六,违约条款必须明确、具体,不能笼统约定承担赔偿责任,将不利于违约责任的执行。
1、仔细阅读使用的合同文本,掌握建设工程施工合同的法律法规。2、严格审查发包人的资质等级和履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主体资格的审查是签订合同的重要准备工作。它将不合格的主体排除在合同的大门之外,排除合同伪装的坑穴和潜在风险,为未来合同的及时正确改造奠定良好的基础。3、关于工期、质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容,请务必仔细看清楚。
签订前对合作对象的主体资格进行审查 (1)审查合作方的基本情况先要了解对方是否具备法人或者代理人资格,有没有签订合同的权利 (2)审查合作方有无相应的从业资格 (3)调查合作方的商业信誉和履约能力 (4)查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效;涉及特种经营行业的,还需要查看是否有特殊的经营许可证 (5)涉及专利、商标、著作权的需要查看是否为专利、商标、著作权的所有权人以上这些可以聘请律师做资信调查,到工商局等相关行政管理部门查询相关情况并分析得出资信结论
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