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拆迁安置房是不能买卖交易的,因为房产证还没有下来,只有等到房产证下来才能交易,否则你之前签订的买卖合同是无效的...
在签订土地转让合同时,买家应当注意以下几点: 1、做适当的事前调查,包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下,土地是否...
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1、确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。 2、确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。 3、确权只是一个手段,是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。
【1】土地不能买卖。土地属于村集体所有。农民在承包期内有使用土地的权利。【2】你是城镇户口,无权购买农民土地。【3】第一办法:把你的户口通过村委会同意,转到农村来,然后和土地发包方重新签署土地承包合同。【4】第二种方法:在这位农民土地承包期内,重新签订土地转包合同。不用把户口迁到农村了。
首先要搞清楚你要买的小区停车位有没有产权证。这点很重要。开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费,地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下,该车位一定不要买。因为在法律上讲,这种情况下,这个车位是不能界定物权的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费,那么你应该在车位买卖合同里写明开发商办理该车位产权证的最后期限。其实和买房子的道理是一样的。
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