车库能享受优先租赁吗

大家都在问查看更多

• 问车库小区有优先租赁权吗
  

  车库业主享受优先租赁权，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问租车库有优先权吗？
  

  一般可以得到优先租赁权的，这个可以和房东协商。 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。 优先承租权的性质： 优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权，对优先购买权的性质有相通点： 1、是一种形成权。承租人以同样条件声明承租者，出租人有出租之义务，即优先承租人得依一方之意思，形成以义务出租人同样条件为内容之契约，无须义务人之承诺。 2、是一种附限制条件的物权。房屋的所有人出租其房屋，他是房屋的所有权人，其所有权的行使反受没有所有权人的限制，这只能是一个附限制条件的物权，目的是为保护弱势群体承租方的利益。

• 问申请人能享受优先权么
  

  申请人享有优先权。 申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起十二个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起六个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照相互承认优先权的原则，可以享有优先权；申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起十二个月内，又向国务院专利行政部门就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  优先股股东享有的权利

  6,167人已观看

• 1'03
  申请公租房退伍军人优先吗

  7,028人已观看

• 1'13
  财产保全是否优先受偿

  3,151人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁的次承租人享有优先承租权吗

  156人已浏览

• 
  租赁权优先债权吗

  949人已浏览

• 
  协议能约定优先租赁权吗？

  130人已浏览

• 
  承租人享有优先续租权吗

  194人已浏览