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如果你父亲留下的房产属于你父亲和你母亲共同所有,则,你父亲去世后,发生继承房产的二分之一由你母亲继承,另外二分之一由你母亲和四个子女共同继承...
(1)如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话,遗产按照遗嘱处理;否则的话,按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的,视为无效。 (...
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你说的房子属于不动产,不动产所有权是以登记为产权证明,你母亲单位分的房子,直接办到你的名下,可以视为父母对你的赠与行为,你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷,你父母都健在,建议将上述行为和取得房产通过公证或由你父母和你立一份赠予协议。直接将上述房屋赠予你,这样就万无一失了。
1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一个人,人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证,说明你们的是共同出资购买,并各占多少比例(费用在200元左右,收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%,在产权证办理的时候要填一个表,上面就会有相应的内容。 2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人,那么他们的年龄男的不能超过65,女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值,比如,你父亲62岁,你母亲56岁,那么贷款年限就只有3年,就是你父亲满65岁的年限,而不能用你母亲满60的年限。 3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等“,不能直接更名,只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名,还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后,由他的继承人来继承。如果你是主产权人,没有遗嘱的情况下,你就是父母产权的继承人,直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字,只有采用馈赠的方式。当然,受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等,具体的要按照馈赠发生时的收税标准。 4、在房产证正式颁发下来之后,是不能增加产权人的,银行也不会允许。 5、至于你家内部如何划分,就只有你们自己商量了,哪种最有利就采用哪种。
如果房子没有特别约定,则属于你爷爷奶奶的共同财产他们各有一半的份额,你爷爷如果没有遗嘱则按照法定继承其遗产,即你奶奶和三个子女四个人平均分配房屋的一半的份额即每个人分房屋八分之一的份额。如果奶奶去世前有遗嘱把自己遗产给其中一个孩子,则该子女可以继承奶奶的全部份额即房屋的八分之五的份额,再加上其继承爷爷的份额共计享有房屋八分之六的份额,其他两个子女每个人享有房屋八分之一的份额。
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